11月房市移转 月增近1安徽11选5开奖结果安0%

【新唐人2011年12月30日讯】(中央社记者韦枢台北30日电)11月全国买卖移转栋数出炉,达2万7403栋,出现破底反弹月增近10%,年减26%;累计前11月全国买卖移转栋数为33.5万栋,全年有机会达36万栋,将是SARS后最低量的一年。

根据内政部统计,2010年全年单月平均为3.4万栋,但从2011年6月奢侈税上路后,单月市场买卖移转栋数跌破3万栋,仅剩2.5万栋到2.8万栋之间,交易量能快速降温。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,今年下半年受奢侈税与欧债双重影响,房市明显量缩,928档期与农历年前的旺季效益,表现相对失色,在投资客大举退场观望下,自住客成为市场的购屋主力。

部分房价1字头、2字头的区域对自住客负担不算太重,加上今年经济表现不算太差,大台北以外的市场表现相对稳定许多,过去几年投资客炒热的大台北房市,反而相形失色。

交易量能明显衰退的大台北地区,11月台北市移转量年减34%,月增5%;新北市年减44%,月增6%,大台北以外区域受影响较小。

11月移转表现最佳的是新竹市,苏启荣研判,应是受到预售案交屋影响,导致买卖移转量逆势月增137%;桃园、高雄市虽然年增率各衰退21%、23%,不过衰退幅度明显小于大台北地区,房市相对稳定。

展望2012年,苏启荣说,市场上低利的环境并未改变,欧债短期也未能根本解决,加上2012上半年景气状况难预料,政府的房市政策仍朝向打击投机与贯彻居住正义,若是选后的329档期人气未能回温,二手房的交易不能摆脱2011下半年的低量,房价可能会有一波较明显的修正压力。

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